八丈島八丈町 M氏所有地 不動産売却（H25年6月）
ご相談内容
弊社仲介の賃貸物件にお住まいのお客様（所有者様の息子様）より、お母様が八丈島に所有されている土地と実家の処分についてご相談をいただきました。初めての離島物件に一瞬悩みましたが、挑戦してみたいという思いから売却サポートをお引き受けいたしました。
現地の売買事例がほとんどない地域だったため、売主様の希望を取り入れた1000万円以下の価格設定とし、役所調査を経てインターネットを中心に売買活動を開始しました。
取引内容・経緯
掲載から約5ヶ月後、八丈島によく行かれるという板橋区在住の買主様からお問い合わせをいただきました。ご自宅へ伺って物件を説明したところ、なんと現地を見ずに現金で購入されるとのこと。物件を案内しないまま購入申込をいただいたのは、私の経験でもこの1件のみです。
契約にあたり、売主様・息子様と一緒に全日空の飛行機で八丈島へ向かい、1泊2日で現地調査と役所調査、室内の片付けを行いました。物件は中心部から車で約1時間、浜辺まで歩ける幹線道路沿いにあり、不用品は多かったものの築20年で十分に使用できる状態であることを確認しました。
東京に戻った後、買主様に現地の写真を確認していただき、建物の瑕疵担保責任免責の特約を付けた上で無事に売買契約を締結。千代田区九段の法務局にて登記手続きを行い、残金決済まで円満に完了いたしました。弊社の賃貸管理を通じていただいたご縁が、海の向こうの資産売却へと繋がった大切な事例です。
