物件の詳細

東京都東久留米市氷川台1丁目(3780万円・4LDK)

物件の特徴

オーナーチェンジ物件(現在賃貸中)
南側道路、陽当たり良好。複合商業施設が近隣にある為、生活環境の良い物件です。

東京都東久留米市氷川台1丁目(3780万円・4LDK)物件写真1
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物件の詳細情報

価格 3780万円
間取り 4LDK
所在地 東京都東久留米市氷川台1丁目
沿線・駅 西武池袋線「東久留米」駅徒歩12分
販売戸数 1戸
土地面積 121.09m²(公簿、約36.6坪)
建物面積 1階52.30m²、2階45.46m²(公簿)
私道負担・道路 接道南側幅員約5m公道
完成時期・築年数 昭和60年6月築
引渡可能時期 相談(オーナーチェンジ、現況渡し)
土地の権利形態 所有権
建ぺい率・容積率 建ぺい率40%、容積率80%
構造・工法 木造2階建
用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 宅地
設備 都市ガス、公営水道、公共下水
駐車場 有(但し車長・車高制限有)
現況 賃貸中(賃料月額130,000円、敷金2ヶ月)
その他制限事項 法22条区域、第一種高度地区、高さ制限10m

特徴ピックアップ

賃料収入年額:156万円
表面利回り:約4.1%

※上記表面利回りとは、現在の入居率に基づく1年間の予定賃料収入の当該不動産の取得対価に対する割合です。
なお、公租公課、その他等が物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、上記賃料収入は、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。

備考

・賃貸中につき、賃貸借契約の引継ぎが必要です。
・建物契約不適合責任は免責でお願い致します。
・本物件は規定の建ぺい率・容積率を超過しており、再建築の際は同規模の建物は建築できません。
・室内写真は、前回空室時、平成28年10月に撮影したものです。

周辺環境

ショッピングセンター
アクロスプラザ東久留米:徒歩17分(約1300m)、しまむら東久留米店:徒歩9分(約700m)
スーパー
マルエツ東久留米:徒歩7分(約550m)、オザム新堀店:徒歩8分(約600m)
コンビニ
ミニストップ新座新堀店:徒歩8分(約660m)
郵便局
東久留大門郵便局:徒歩9分(約700m)

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